Sở hữu một ngôi nhà đẹp, đúng ý và không vượt ngân sách là mong muốn của hầu hết các gia đình. Tuy nhiên, quá trình xây dựng thường phức tạp, dễ phát sinh chi phí nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Đó là lý do dịch vụ thiết kế nhà trọn gói ngày càng được nhiều chủ đầu tư tại Sài Gòn tin chọn – một giải pháp toàn diện giúp bạn an tâm từ bước đầu tiên đến khi nhận chìa khóa.

Thiết kế nhà trọn gói là gì?

Thiết kế nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ công việc cho một đơn vị duy nhất – từ khâu khảo sát, lên ý tưởng, thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước – nội thất, xin phép xây dựng, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, cho đến bàn giao nhà sẵn sàng đưa vào sử dụng.

Khác với hình thức tự mua vật tư và thuê nhà thầu riêng lẻ, gói trọn gói giúp gia chủ chỉ làm việc với một đầu mối duy nhất, tránh được tình trạng mỗi bên đổ lỗi cho nhau khi có vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Dịch vụ thiết kế nhà trọn gói bao gồm những gì?

Một gói dịch vụ thiết kế nhà trọn gói đầy đủ tại Nhà Xanh Sài Gòn bao gồm các hạng mục sau:

Giai đoạn thiết kế:

• Khảo sát thực địa, đo đạc khu đất
• Tư vấn phong cách kiến trúc, phong thủy và ngân sách
• Thiết kế kiến trúc: mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D ngoại thất
• Thiết kế kết cấu: móng, cột, dầm, sàn, mái
• Thiết kế hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió
• Thiết kế nội thất cơ bản hoặc chuyên sâu (theo gói)
• Lập dự toán chi phí chi tiết

Giai đoạn pháp lý:

• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
• Hỗ trợ thủ tục hoàn công sau khi thi công xong

Giai đoạn thi công:

• Thi công phần thô: móng, cột, sàn, tường, mái, hệ thống ống ngầm
• Thi công hoàn thiện: ốp lát, sơn, cửa, trần, thiết bị vệ sinh, đèn điện
• Thi công nội thất: tủ bếp, tủ phòng ngủ, kệ, nội thất gỗ (theo gói)
• Bảo hành công trình sau bàn giao

Lợi ích khi chọn thiết kế nhà trọn gói

Tiết kiệm thời gian và công sức

Thay vì phải tự tìm kiếm từng đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng, cửa hàng vật liệu và thợ nội thất riêng biệt, gia chủ chỉ cần làm việc với một bên. Toàn bộ tiến độ, vật tư, nhân công đều do đơn vị trọn gói điều phối và chịu trách nhiệm.

Chi phí minh bạch, không phát sinh

Khi ký hợp đồng trọn gói, tất cả chi phí đã được tính toán rõ ràng từng hạng mục. Nếu không có thay đổi về thiết kế hoặc vật liệu từ phía chủ nhà, đơn vị thi công cam kết không phát sinh thêm chi phí. Đây là lợi thế lớn so với cách làm truyền thống dễ “đội giá” giữa chừng.

Đảm bảo thẩm mỹ và công năng đồng bộ

Do cùng một đội ngũ thực hiện từ thiết kế đến thi công, mọi chi tiết từ bố cục không gian đến cách lắp đặt thiết bị đều được thực hiện đúng bản vẽ gốc. Kết quả là ngôi nhà hoàn thiện đúng như hình ảnh phối cảnh 3D đã phê duyệt.

Quản lý chất lượng tập trung

Chủ đầu tư không cần am hiểu kỹ thuật xây dựng. Đơn vị thiết kế trọn gói sẽ có bộ phận giám sát chuyên trách, theo dõi từng giai đoạn thi công và xử lý kịp thời mọi vấn đề phát sinh.

Quy trình thiết kế nhà trọn gói tại Nhà Xanh Sài Gòn

Bước 1: Khảo sát và tư vấn kiến trúc sư đến tận nơi đo đạc khu đất, tìm hiểu địa chất, hướng nắng gió, hạ tầng lân cận. Đồng thời lắng nghe nhu cầu, phong cách yêu thích và ngân sách của gia đình để đưa ra định hướng phù hợp nhất.

Bước 2: Lên bản vẽ sơ bộ (Demo) Trong vòng 7–10 ngày làm việc, kiến trúc sư hoàn thiện bản vẽ sơ bộ gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất để gia chủ hình dung tổng thể ngôi nhà. Gia chủ góp ý và đề xuất điều chỉnh tại bước này.

Bước 3: Hoàn thiện bản vẽ chi tiết Sau khi thống nhất phương án, đội ngũ thiết kế triển khai bộ hồ sơ kỹ thuật đầy đủ: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước, nội thất và bảng dự toán chi tiết. Giai đoạn này thường mất thêm 5–7 ngày.

Bước 4: Xin phép xây dựng và ký hợp đồng thi công Nhà Xanh Sài Gòn hỗ trợ toàn bộ thủ tục xin giấy phép xây dựng tại các quận/huyện TP.HCM. Sau khi có giấy phép, hai bên ký hợp đồng thi công với tiến độ và thanh toán cụ thể.

Bước 5: Thi công và bàn giao toàn bộ quá trình thi công được giám sát chặt chẽ. Sau khi hoàn thiện, công trình được nghiệm thu, bàn giao kèm theo hồ sơ bảo hành và hỗ trợ thủ tục hoàn công.

Bảng giá thiết kế nhà trọn gói 2026

Giá thiết kế nhà trọn gói thường được tính theo đơn vị m² sàn xây dựng, bao gồm toàn bộ chi phí từ thiết kế đến bàn giao. Dưới đây là mức giá tham khảo tại TP.HCM:

Lưu ý: Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá thực tế phụ thuộc vào diện tích, phong cách, vật liệu và điều kiện địa chất tại từng công trình. Liên hệ Nhà Xanh Sài Gòn để nhận báo giá chi tiết và miễn phí.

Riêng chi phí thiết kế kiến trúc (nếu tách riêng) thường dao động:

• Nhà phố: 180.000 – 250.000 đ/m² (tùy phong cách hiện đại hay cổ điển)
• Biệt thự: 220.000 – 300.000 đ/m²

Khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chi phí thiết kế thường được miễn phí hoặc giảm 30–50%.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà trọn gói

Phong cách kiến trúc

Phong cách thiết kế hiện đại, tối giản có giá thấp hơn so với tân cổ điển hay cổ điển – vì các phong cách cầu kỳ đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí phức tạp, yêu cầu đội thợ tay nghề cao hơn và thời gian thi công kéo dài hơn.

Diện tích và quy mô công trình

Diện tích xây dựng càng lớn, tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi m² có thể giảm khi diện tích đủ lớn, nhờ tối ưu hóa nguyên vật liệu và nhân công.

Chất lượng vật liệu

Lựa chọn gạch men bình dân hay đá tự nhiên cao cấp, gỗ công nghiệp hay gỗ tự nhiên… tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách. Nhà Xanh Sài Gòn tư vấn vật liệu phù hợp từng mức đầu tư để gia chủ không phải đánh đổi giữa chất lượng và chi phí.

Năng lực của đơn vị thiết kế

Đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu địa chất và quy hoạch địa phương sẽ giúp bản vẽ khả thi thi công, tránh phát sinh về sau – điều này thực ra tiết kiệm chi phí hơn so với chọn đơn vị giá rẻ nhưng thiếu kinh nghiệm.

Các loại hình thiết kế nhà trọn gói phổ biến

Thiết kế nhà phố trọn gói

Nhà phố (nhà ống) là loại hình phổ biến nhất tại TP.HCM với ưu điểm tận dụng tối đa diện tích đất hẹp, mặt tiền nhỏ. Nhờ thiết kế xây dựng theo chiều sâu và phát triển nhiều tầng, loại hình này giúp gia chủ tối ưu hóa không gian sử dụng trong điều kiện quỹ đất hạn chế và giá đất cao.

Bên cạnh đó, nhà ống thường có vị trí nằm trong các khu dân cư đông đúc, gần đường lớn hoặc hẻm thuận tiện di chuyển, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh nhỏ lẻ. Thiết kế nhà phố hiện nay cũng ngày càng đa dạng, chú trọng đến yếu tố thông thoáng, lấy sáng tự nhiên và thông gió để khắc phục nhược điểm về chiều ngang hẹp.

Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà ống thường linh hoạt, dễ điều chỉnh theo ngân sách của từng gia đình, đồng thời cũng thuận tiện trong việc cải tạo, nâng cấp theo thời gian. Chính vì vậy, nhà phố vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều người dân tại TP.HCM.

Thiết kế nhà cấp 4 trọn gói

Thiết kế nhà cấp 4 trọn gói là giải pháp tối ưu dành cho các gia đình muốn tiết kiệm chi phí hoặc xây dựng tại khu vực vùng ven, ngoại thành. Với đặc điểm kết cấu đơn giản, không quá cầu kỳ về kỹ thuật, nhà cấp 4 giúp rút ngắn thời gian thi công đáng kể, từ đó giảm thiểu chi phí nhân công và vật tư.

Tuy chi phí thấp, nhưng nếu được thiết kế bài bản và khoa học, nhà cấp 4 vẫn hoàn toàn có thể đạt tính thẩm mỹ cao, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Các xu hướng thiết kế hiện nay thường ưu tiên không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, kết hợp sân vườn hoặc giếng trời để tăng sự thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

Ngoài ra, dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói còn giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả, hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng, đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi với mức đầu tư hợp lý.

Xem thêm: Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín

Thiết kế biệt thự trọn gói

Thiết kế biệt thự trọn gói là lựa chọn dành cho những gia chủ yêu cầu cao về thẩm mỹ, công năng và đẳng cấp không gian sống. Khác với các loại hình nhà ở thông thường, biệt thự đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng từ khâu ý tưởng kiến trúc, bố trí mặt bằng cho đến lựa chọn vật liệu và giải pháp thi công nhằm đảm bảo tính đồng bộ và bền vững lâu dài.

Nhà Xanh Sài Gòn cung cấp đa dạng phong cách thiết kế biệt thự như hiện đại tối giản, tân cổ điển sang trọng hay biệt thự vườn nhiệt đới gần gũi thiên nhiên. Mỗi phương án đều được cá nhân hóa theo nhu cầu, gu thẩm mỹ và ngân sách của từng gia chủ, đảm bảo vừa tối ưu công năng sử dụng vừa thể hiện dấu ấn riêng biệt.

Bên cạnh đó, dịch vụ trọn gói giúp kiểm soát toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí, đồng thời đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình. Gia chủ có thể tham khảo thêm các mẫu biệt thự đẹp để lựa chọn phong cách phù hợp trước khi triển khai xây dựng.

Thiết kế nhà liền kề và nhà vườn trọn gói

Thiết kế nhà liền kề và nhà vườn trọn gói mang đến giải pháp linh hoạt cho nhiều nhu cầu sinh sống khác nhau, từ đô thị hiện đại đến không gian nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên. Nhà liền kề thường phù hợp với các khu đô thị mới, nơi có quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, giao thông và tiện ích. Loại hình này giúp tối ưu diện tích đất, đảm bảo tính thẩm mỹ chung của toàn khu, đồng thời vẫn đáp ứng đầy đủ công năng cho gia đình hiện đại.

Trong khi đó, nhà vườn lại là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian xanh, yên tĩnh, đặc biệt tại các khu vực vùng ven TP.HCM. Với lợi thế diện tích rộng, thiết kế nhà vườn chú trọng đến sự hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan, tận dụng sân vườn, tiểu cảnh, hồ nước để tạo nên môi trường sống thoáng đãng và thư giãn.

Dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói giúp gia chủ dễ dàng hiện thực hóa ý tưởng, từ quy hoạch tổng thể, bố trí không gian cho đến lựa chọn vật liệu và hoàn thiện công trình. Nhờ đó, không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng, mà còn tối ưu chi phí, tiến độ và chất lượng xây dựng một cách hiệu quả.

Những lưu ý quan trọng khi chọn dịch vụ thiết kế nhà trọn gói

Xác định ngân sách trước khi gặp kiến trúc sư. Biết rõ mức đầu tư tối đa giúp kiến trúc sư đề xuất giải pháp phù hợp ngay từ đầu, tránh mất thời gian vào những phương án không khả thi.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. Hợp đồng cần ghi rõ đơn giá, danh mục vật tư, tiến độ từng giai đoạn, số lần điều chỉnh bản vẽ được phép, điều khoản bảo hành và chính sách xử lý phát sinh.

Chú ý yếu tố phong thủy. Hướng nhà, màu sắc chủ đạo và bố trí không gian cần phù hợp với năm sinh và mệnh của gia chủ. Đội ngũ của Nhà Xanh Sài Gòn tư vấn phong thủy như một phần của dịch vụ thiết kế.

Không thay đổi thiết kế sau khi khởi công. Thay đổi giữa chừng là nguyên nhân chính dẫn đến phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ. Hãy cân nhắc kỹ và thống nhất trước khi ký hợp đồng thi công.

Chọn đơn vị có kinh nghiệm địa phương. Đơn vị am hiểu địa chất, quy hoạch và thủ tục hành chính tại TP.HCM sẽ xử lý nhanh hơn, ít rủi ro pháp lý hơn.

Câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà trọn gói

Thiết kế nhà trọn gói có bao gồm thi công không?

Tùy gói dịch vụ. Tại Nhà Xanh Sài Gòn, gia chủ có thể chọn gói chỉ thiết kế (bộ hồ sơ bản vẽ hoàn chỉnh) hoặc gói thiết kế + thi công (trọn gói từ A đến Z).

Mất bao lâu để hoàn thành hồ sơ thiết kế?

Thông thường từ 15 đến 25 ngày làm việc tùy quy mô công trình. Với biệt thự lớn hoặc có yêu cầu thiết kế phức tạp, thời gian có thể dài hơn để đảm bảo chất lượng bản vẽ.

Có được điều chỉnh bản vẽ sau khi ký hợp đồng không?

Có. Nhà Xanh Sài Gòn cho phép điều chỉnh miễn phí tối đa 2–3 lần trong giai đoạn thiết kế. Điều này đảm bảo phương án cuối cùng hoàn toàn phù hợp với mong muốn của gia chủ.

Hồ sơ bàn giao bao gồm những gì?

Bộ hồ sơ hoàn chỉnh gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, sơ đồ hệ thống điện – nước, phối cảnh 3D nội thất và ngoại thất, bảng dự toán chi tiết. Bàn giao dưới dạng bản cứng A3 và file PDF.

Đã có bản vẽ rồi, Nhà Xanh Sài Gòn có nhận thi công không?

Có. Nếu gia chủ đã có bản vẽ từ đơn vị khác, Nhà Xanh Sài Gòn sẽ thẩm định và lập báo giá thi công phù hợp. Liên hệ tư vấn miễn phí để biết thêm chi tiết.

Nhà Xanh Sài Gòn – Đơn vị thiết kế nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM

Nhà Xanh Sài Gòn tự hào là đơn vị thiết kế và thi công nhà trọn gói với nhiều năm kinh nghiệm tại thị trường TP.HCM. Chúng tôi đồng hành cùng hàng trăm gia đình trong hành trình hiện thực hóa tổ ấm mơ ước với phương châm minh bạch – đúng tiến độ – không phát sinh.

Tại sao chọn Nhà Xanh Sài Gòn?

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu địa chất và quy hoạch TP.HCM
• Thiết kế cá nhân hóa theo nhu cầu và ngân sách của từng gia đình
• Báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục trước khi ký hợp đồng
• Giám sát thi công chuyên trách, cập nhật tiến độ thường xuyên
• Bảo hành công trình sau bàn giao, hỗ trợ bảo trì lâu dài

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết trong 24 giờ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ – KIẾN TRÚC NHÀ XANH SÀI GÒN

• Hotline/Zalo: 0986 153 145
• Trụ sở văn phòng: 153 Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Quận Tân Bình, TP HCM.
• Website: nhaxanhsaigon.com
• Email: [email protected]

Hoặc tham khảo thêm:

• Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín
• Báo giá thiết kế kiến trúc xây dựng