Thiết kế nhà trọn gói là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ xây nhà lần đầu, chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai bản vẽ và làm việc với nhà thầu. Dịch vụ này giúp bạn hình dung rõ ràng tổng thể ngôi nhà, hạn chế rủi ro phát sinh và chủ động hơn trong quá trình xây dựng.

Thiết Kế Nhà Trọn Gói Là Gì?

Khái niệm thiết kế nhà trọn gói

Thiết kế nhà trọn gói là dịch vụ thiết kế toàn diện từ A–Z cho một công trình nhà ở, bao gồm khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và bộ hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh. Gia chủ chỉ làm việc với một đơn vị duy nhất, đảm bảo sự đồng bộ xuyên suốt từ ý tưởng đến bản vẽ chi tiết.

Khác với việc thuê thiết kế rời rạc từng phần, thiết kế nhà trọn gói giúp:

• Đồng nhất phong cách kiến trúc – nội thất
• Tối ưu công năng sử dụng ngay từ đầu
• Kiểm soát chi phí thiết kế và xây dựng hiệu quả

Dịch vụ này đặc biệt phù hợp trong bối cảnh nhu cầu xây nhà ngày càng yêu cầu cao về thẩm mỹ, công năng và tính thực tế khi thi công.

So sánh thiết kế nhà trọn gói và thiết kế từng phần

Việc lựa chọn thiết kế nhà trọn gói hay thiết kế từng phần ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và chi phí tổng thể. Dưới đây là so sánh nhanh:

Thiết kế từng phần (rời rạc):

• Mỗi hạng mục do một đơn vị khác nhau thực hiện
• Dễ xảy ra chồng chéo bản vẽ
• Khó kiểm soát tổng thể công năng và chi phí
• Dễ phát sinh chỉnh sửa khi thi công

Thiết kế nhà trọn gói:

• Một quy trình thống nhất từ đầu đến cuối
• Kiến trúc và nội thất được thiết kế đồng bộ
• Hạn chế tối đa phát sinh khi xây dựng
• Dễ dàng làm việc với nhà thầu thi công

Chính vì vậy, thiết kế nhà trọn gói đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn trong những năm gần đây.

Dịch vụ thiết kế nhà trọn gói phù hợp với ai?

Thiết kế nhà trọn gói không chỉ dành cho một nhóm đối tượng nhất định mà phù hợp với nhiều loại hình nhà ở khác nhau.

Dịch vụ này đặc biệt phù hợp với:

• Nhà phố: cần tối ưu diện tích, ánh sáng và công năng
• Biệt thự: yêu cầu cao về thẩm mỹ, tỷ lệ và phong cách
• Nhà cấp 4: cần bố trí không gian hợp lý, tiết kiệm chi phí
• Gia chủ xây nhà lần đầu: chưa có kinh nghiệm làm việc với nhiều đơn vị

Với thiết kế nhà trọn gói, gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể ngôi nhà trước khi xây dựng, hạn chế rủi ro và chủ động ngân sách.

Thiết Kế Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Hạng Mục Gì?

Khảo sát hiện trạng & tư vấn phương án

Khảo sát hiện trạng là bước đầu tiên và quan trọng trong thiết kế nhà trọn gói, giúp kiến trúc sư nắm rõ điều kiện thực tế của khu đất trước khi lên phương án.

Nội dung khảo sát bao gồm:

• Khảo sát diện tích, hình dạng, hướng đất
• Đánh giá yếu tố nắng, gió, giao thông xung quanh
• Kiểm tra pháp lý, quy hoạch xây dựng

Dựa trên kết quả khảo sát, đơn vị thiết kế sẽ:

• Tư vấn phong cách kiến trúc phù hợp
• Định hướng công năng theo nhu cầu sinh hoạt
• Xác định ngân sách dự kiến để tránh vượt chi phí

Bước này giúp thiết kế nhà trọn gói bám sát thực tế và hạn chế chỉnh sửa về sau.

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là phần cốt lõi trong thiết kế nhà trọn gói, quyết định hình khối, bố cục và công năng tổng thể của ngôi nhà.

Hạng mục thiết kế kiến trúc bao gồm:

• Mặt bằng công năng các tầng
• Phân chia phòng khoa học, hợp lý
• Giải pháp thông gió và lấy sáng tự nhiên

Ngoài ra, gia chủ sẽ được:

• Xem phối cảnh 3D ngoại thất trực quan
• Điều chỉnh hình khối, màu sắc theo sở thích
• Đảm bảo thiết kế phù hợp điều kiện thi công thực tế

Thiết kế kiến trúc tốt giúp tối ưu diện tích sử dụng và nâng cao giá trị lâu dài cho công trình.

Thiết kế nội thất

 

Trong thiết kế nhà trọn gói, thiết kế nội thất đóng vai trò hoàn thiện không gian sống, đảm bảo sự tiện nghi và thẩm mỹ.

Nội dung thiết kế nội thất gồm:

• Bố trí nội thất từng khu vực chức năng
• Lựa chọn vật liệu, màu sắc chủ đạo
• Tối ưu công năng sử dụng hàng ngày

Gia chủ sẽ nhận được:

• Phối cảnh 3D chi tiết từng không gian
• Phương án nội thất phù hợp ngân sách
• Sự đồng bộ với kiến trúc tổng thể

Thiết kế nội thất bài bản giúp tránh lãng phí khi thi công và tạo không gian sống thoải mái, lâu dài.

Hồ sơ kỹ thuật thi công

Hồ sơ kỹ thuật là phần không thể thiếu trong thiết kế nhà trọn gói, giúp công trình được thi công chính xác theo bản vẽ.

Hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ kết cấu: móng, cột, dầm, sàn
• Hồ sơ điện nước (MEP) chi tiết
• Hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có)

Lợi ích của hồ sơ kỹ thuật đầy đủ:

• Giảm sai sót trong quá trình thi công
• Dễ kiểm soát khối lượng và chi phí
• Hạn chế phát sinh ngoài dự toán

Đây là yếu tố giúp thiết kế nhà trọn gói triển khai hiệu quả và đúng thực tế.

Lợi Ích Khi Chọn Dịch Vụ Thiết Kế Nhà Trọn Gói

Tiết kiệm thời gian & công sức

Thiết kế nhà trọn gói giúp gia chủ giảm tối đa thời gian làm việc với nhiều bên khác nhau. Thay vì phải tự tìm kiến trúc sư, đơn vị nội thất hay người triển khai hồ sơ kỹ thuật, mọi hạng mục đều được thực hiện trong một quy trình thống nhất.

Lợi ích rõ ràng:

• Không phải chỉnh sửa bản vẽ nhiều lần
• Giảm thời gian trao đổi, phối hợp
• Gia chủ dễ theo dõi tiến độ thiết kế

Đây là giải pháp phù hợp với những người bận rộn hoặc xây nhà lần đầu.

Kiểm soát chi phí ngay từ giai đoạn thiết kế

Một trong những ưu điểm lớn của thiết kế nhà trọn gói là kiểm soát chi phí từ sớm, thay vì phát sinh trong quá trình thi công.

Thông qua thiết kế tổng thể:

• Công năng được tính toán sát nhu cầu thực tế
• Hạn chế thay đổi vật liệu, kết cấu về sau
• Dễ dự toán chi phí xây dựng và nội thất

Thiết kế nhà trọn gói giúp gia chủ chủ động ngân sách, tránh tình trạng “đội chi phí” ngoài kế hoạch.

Thiết kế đồng bộ – tối ưu công năng sử dụng

Thiết kế nhà trọn gói đảm bảo sự đồng bộ giữa kiến trúc và nội thất, tránh tình trạng mỗi hạng mục một phong cách.

Lợi ích mang lại:

• Không gian hài hòa, thống nhất
• Công năng sử dụng được tối ưu từng mét vuông
• Phù hợp thói quen sinh hoạt của gia đình

Nhờ đó, ngôi nhà không chỉ đẹp về hình thức mà còn tiện nghi và sử dụng hiệu quả lâu dài.

Hạn chế phát sinh khi thi công thực tế

Phần lớn các phát sinh trong xây dựng đều bắt nguồn từ thiết kế thiếu chi tiết hoặc không đồng bộ. Thiết kế nhà trọn gói giải quyết triệt để vấn đề này.

Cụ thể:

• Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ, rõ ràng
• Nhà thầu dễ đọc bản vẽ và thi công đúng ý đồ
• Giảm sai sót, đập phá, chỉnh sửa

Điều này giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và chi phí.

Dễ dàng xin phép xây dựng

Khi lựa chọn thiết kế nhà trọn gói, gia chủ thường được hỗ trợ:

• Hồ sơ thiết kế đúng quy chuẩn
• Bản vẽ phục vụ xin phép xây dựng
• Tư vấn các yêu cầu pháp lý liên quan

Nhờ đó, thủ tục xin phép xây dựng trở nên nhanh chóng và thuận lợi hơn, đặc biệt tại các khu đô thị, nhà phố.

Giá Thiết Kế Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu?

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà trọn gói

Chi phí thiết kế nhà trọn gói không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Những yếu tố chính gồm:

• Diện tích xây dựng: diện tích càng lớn, chi phí thiết kế càng cao
• Phong cách thiết kế: hiện đại, tân cổ điển, biệt thự…
• Mức độ chi tiết hồ sơ: cơ bản hay đầy đủ kiến trúc – nội thất – kỹ thuật

Việc xác định rõ nhu cầu ngay từ đầu giúp báo giá chính xác và minh bạch hơn.

Mức giá thiết kế nhà trọn gói tham khảo trên thị trường

Dưới đây là mức giá tham khảo phổ biến của dịch vụ thiết kế nhà trọn gói năm 2025:

• Nhà cấp 4: chi phí thấp, thiết kế đơn giản
• Nhà phố: mức giá trung bình, phụ thuộc số tầng
• Biệt thự: chi phí cao hơn do yêu cầu thẩm mỹ và chi tiết

Mức giá cụ thể sẽ được điều chỉnh theo diện tích, phong cách và yêu cầu riêng của từng gia chủ.

Thiết kế nhà trọn gói đã bao gồm những gì?

Thông thường, thiết kế nhà trọn gói sẽ bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế nội thất
• Hồ sơ kết cấu
• Hồ sơ điện nước (MEP)
• Hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng (tùy gói)

Gia chủ cần trao đổi rõ phạm vi công việc ngay từ đầu để tránh hiểu nhầm.

Những hạng mục thường chưa bao gồm

Một số hạng mục thường không nằm trong gói thiết kế cơ bản, bao gồm:

• Giám sát tác giả trong suốt quá trình thi công
• Thiết kế nội thất quá chi tiết theo đồ rời
• Điều chỉnh thiết kế nhiều lần ngoài thỏa thuận

Các hạng mục này thường được báo giá riêng nếu gia chủ có nhu cầu.

Cách tiết kiệm chi phí khi thiết kế nhà trọn gói

Để tiết kiệm chi phí thiết kế nhà trọn gói, gia chủ nên:

• Xác định rõ nhu cầu và ngân sách ngay từ đầu
• Hạn chế thay đổi phương án nhiều lần
• Ưu tiên công năng trước, trang trí sau
• Chọn đơn vị thiết kế uy tín, báo giá minh bạch

Cách làm đúng ngay từ đầu giúp tiết kiệm đáng kể chi phí về sau.

Quy Trình Thiết Kế Nhà Trọn Gói Chuyên Nghiệp

Tiếp nhận nhu cầu & khảo sát thực tế

Đơn vị thiết kế sẽ:

• Tiếp nhận thông tin từ gia chủ
• Khảo sát hiện trạng khu đất
• Tư vấn sơ bộ về phong cách và công năng

Đây là bước nền tảng của toàn bộ quá trình thiết kế nhà trọn gói.

Lên phương án thiết kế sơ bộ

Sau khảo sát, kiến trúc sư sẽ:

• Đề xuất mặt bằng công năng
• Định hướng phong cách thiết kế
• Trao đổi và thống nhất phương án

Phương án này là cơ sở để triển khai bản vẽ chi tiết.

Chỉnh sửa – hoàn thiện bản vẽ chi tiết

Dựa trên góp ý của gia chủ:

• Điều chỉnh phương án thiết kế
• Hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, nội thất
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công

Thiết kế nhà trọn gói luôn có bước chỉnh sửa để đảm bảo phù hợp nhu cầu thực tế.

Bàn giao hồ sơ & thanh toán

Sau khi hoàn thiện:

• Bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế
• Hướng dẫn đọc và sử dụng bản vẽ
• Thực hiện thanh toán theo hợp đồng

Gia chủ có thể sử dụng hồ sơ để thi công ngay.

Hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình thi công

Nhiều đơn vị thiết kế nhà trọn gói còn:

• Hỗ trợ giải đáp kỹ thuật cho nhà thầu
• Điều chỉnh chi tiết nhỏ khi cần thiết
• Đảm bảo thi công đúng ý tưởng thiết kế

Điều này giúp công trình hoàn thiện đúng bản vẽ và chất lượng mong muốn.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Chọn Thiết Kế Nhà Trọn Gói

Xác định rõ nhu cầu và ngân sách ngay từ đầu

Trước khi triển khai thiết kế nhà trọn gói, gia chủ cần làm rõ nhu cầu sử dụng và mức ngân sách dự kiến. Đây là yếu tố quyết định đến phương án thiết kế, phong cách và mức độ chi tiết của hồ sơ.

Gia chủ nên xác định:

• Số lượng phòng, công năng sử dụng cụ thể
• Nhu cầu hiện tại và dự phòng cho tương lai
• Ngân sách tối đa có thể chi trả

Việc thống nhất ngay từ đầu giúp quá trình thiết kế nhà trọn gói diễn ra suôn sẻ, hạn chế chỉnh sửa và phát sinh chi phí không cần thiết.

Ưu tiên công năng trước thẩm mỹ

Một sai lầm phổ biến khi thiết kế nhà là quá chú trọng hình thức mà bỏ qua công năng sử dụng. Với thiết kế nhà trọn gói, công năng luôn cần được ưu tiên hàng đầu.

Lý do:

• Ngôi nhà phục vụ sinh hoạt lâu dài
• Công năng không hợp lý rất khó sửa sau khi xây
• Thẩm mỹ có thể điều chỉnh, công năng thì không

Thiết kế nhà trọn gói đúng hướng sẽ đảm bảo đẹp – tiện nghi – sử dụng hiệu quả theo thời gian.

Thiết kế phù hợp phong thủy & thói quen sinh hoạt

Phong thủy và thói quen sinh hoạt có ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sống của gia đình. Một dịch vụ thiết kế nhà trọn gói chuyên nghiệp sẽ cân nhắc đầy đủ các yếu tố này.

Cụ thể:

• Bố trí phòng ngủ, bếp, ban thờ hợp phong thủy
• Hướng nhà, hướng gió, ánh sáng tự nhiên
• Thiết kế phù hợp nếp sinh hoạt từng gia đình

Sự phù hợp này giúp không gian sống thoải mái, tiện lợi và bền vững lâu dài.

Chọn đơn vị thiết kế nhà trọn gói uy tín

Đơn vị thiết kế đóng vai trò quyết định đến chất lượng hồ sơ và khả năng thi công thực tế. Khi chọn thiết kế nhà trọn gói, gia chủ nên ưu tiên các đơn vị uy tín.

Tiêu chí lựa chọn:

• Có kinh nghiệm thực tế và dự án đã triển khai
• Quy trình làm việc rõ ràng
• Báo giá minh bạch, hợp đồng chi tiết
• Có hỗ trợ kỹ thuật sau bàn giao

Đây là yếu tố then chốt giúp thiết kế nhà trọn gói đạt hiệu quả cao.

Các Mẫu Thiết Kế Nhà Trọn Gói Được Ưa Chuộng Hiện Nay

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 trọn gói

Thiết kế nhà trọn gói cho nhà cấp 4 tập trung vào:

• Công năng gọn gàng, khoa học
• Chi phí thiết kế và xây dựng hợp lý
• Phù hợp gia đình nhỏ hoặc người lớn tuổi

Các mẫu nhà cấp 4 trọn gói thường ưu tiên sự tiện nghi và dễ sử dụng.

Xem thêm : Giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói

Mẫu thiết kế nhà phố trọn gói

Nhà phố là loại hình phổ biến nhất hiện nay, đòi hỏi thiết kế nhà trọn gói phải tối ưu diện tích và ánh sáng.

Đặc điểm nổi bật:

• Bố trí không gian theo chiều cao
• Tận dụng giếng trời, ban công
• Phù hợp khu đô thị, mặt tiền hẹp

Thiết kế nhà phố trọn gói giúp không gian sống thông thoáng và hiện đại hơn.

Mẫu thiết kế biệt thự trọn gói

Thiết kế nhà trọn gói cho biệt thự yêu cầu cao về:

• Thẩm mỹ tổng thể
• Tỷ lệ kiến trúc
• Sự đồng bộ kiến trúc – nội thất

Các mẫu biệt thự trọn gói thường thể hiện rõ phong cách và đẳng cấp của gia chủ.

Mẫu thiết kế nhà vườn – nhà liền kề

Thiết kế nhà trọn gói cho nhà vườn và nhà liền kề chú trọng:

• Không gian xanh
• Sự kết nối trong – ngoài
• Trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên

Đây là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn trong những năm gần đây.

Vì Sao Nên Chọn NHÀ XANH SG Thiết Kế Nhà Trọn Gói?

Kinh nghiệm & đội ngũ kiến trúc sư

NHÀ XANH SG sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu thực tế thi công và xu hướng thiết kế nhà trọn gói hiện nay.

Ưu điểm nổi bật:

• Tư duy thiết kế thực tế
• Giải pháp tối ưu công năng
• Phù hợp nhiều loại hình nhà ở

Quy trình rõ ràng – chi phí minh bạch

Quy trình thiết kế nhà trọn gói tại NHÀ XANH SG được xây dựng rõ ràng ngay từ đầu, giúp khách hàng dễ theo dõi và kiểm soát chi phí.

Cam kết:

• Báo giá chi tiết từng hạng mục
• Không phát sinh ngoài hợp đồng
• Minh bạch trong suốt quá trình làm việc

Xem thêm: Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói

Cam kết chất lượng hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế nhà trọn gói được triển khai đầy đủ, chi tiết và phù hợp thi công thực tế.

Cam kết:

• Bản vẽ rõ ràng, dễ triển khai
• Hạn chế sai sót khi xây dựng
• Hỗ trợ chỉnh sửa theo nhu cầu hợp lý

Hỗ trợ pháp lý & kỹ thuật tận tâm

Ngoài thiết kế, NHÀ XANH SG còn hỗ trợ:

• Hồ sơ xin phép xây dựng
• Giải đáp kỹ thuật cho nhà thầu
• Đồng hành cùng gia chủ trong quá trình thi công

Đây là điểm khác biệt lớn của dịch vụ thiết kế nhà trọn gói chuyên nghiệp.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Thiết Kế Nhà Trọn Gói

Thiết kế nhà trọn gói mất bao lâu?

Thời gian thiết kế nhà trọn gói thường dao động từ vài tuần đến vài tháng, tùy quy mô công trình và mức độ chi tiết hồ sơ.

Có chỉnh sửa bản vẽ không?

Hầu hết các gói thiết kế nhà trọn gói đều cho phép chỉnh sửa bản vẽ theo số lần thỏa thuận trong hợp đồng.

Nếu đã có bản vẽ sẵn thì giá có giảm không?

Trong trường hợp đã có bản vẽ, chi phí thiết kế nhà trọn gói có thể được điều chỉnh tùy phạm vi công việc cần thực hiện thêm.

Thiết kế nhà trọn gói có giúp tiết kiệm chi phí xây dựng không?

Thiết kế nhà trọn gói giúp kiểm soát chi phí từ đầu, hạn chế phát sinh và tối ưu vật liệu, từ đó tiết kiệm chi phí xây dựng về lâu dài.