Việc tham khảo báo giá sửa chữa nhà sẽ giúp bạn chủ động lên kế hoạch khắc phục tình trạng không gian sống bị xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, đảm bảo an toàn và sức khỏe cho mọi thành viên. Để giải quyết vấn đề này, cải tạo lại không gian hiện tại chính là một giải pháp tối ưu nhất. Không cần phải bỏ ra một khoản tiền quá lớn, cả gia đình vẫn có được một tổ ấm mới thoải mái và đầy đủ tiện nghi. Kiến Trúc Nhà Xanh xin gửi đến bạn chi tiết các hạng mục và chi phí thi công trọn gói để bạn dễ dàng cân nhắc và lựa chọn.
Dấu hiệu cho thấy bạn cần tìm hiểu báo giá sửa chữa nhà ngay
Sửa chữa và cải tạo nhà ở không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn bảo vệ giá trị tài sản lâu dài của bạn. Việc sửa chữa cần được thực hiện đúng lúc, không chỉ khi ngôi nhà bị xuống cấp mà còn để nâng cấp không gian sống hoặc đáp ứng nhu cầu mới của gia đình. Dưới đây là những dấu hiệu cho thấy bạn cần phải sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở:
- Nhà xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng: Các vết nứt tường, thấm dột, mốc tường, sàn nhà lún, mái bị thấm nước là những dấu hiệu rõ ràng của việc xuống cấp. Những vấn đề này không chỉ làm giảm thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến cấu trúc của ngôi nhà.
- Cải tạo không gian sống: Khi gia đình có thêm thành viên hoặc bạn muốn thay đổi phong cách sống, việc cải tạo nội thất trở nên cần thiết. Ví dụ, bạn có thể muốn mở rộng không gian sinh hoạt chung, tạo thêm phòng ngủ, hay làm mới không gian bếp, phòng khách.
- Tiết kiệm năng lượng: Các ngôi nhà cũ thường thiếu khả năng cách nhiệt, cách âm tốt, gây hao phí năng lượng. Việc cải tạo để lắp đặt các hệ thống cách nhiệt, chống ồn hoặc thay đổi cửa sổ, cửa ra vào có thể giúp bạn tiết kiệm điện năng, cải thiện không gian sống và bảo vệ sức khỏe.
- Vấn đề an toàn: Hệ thống điện nước đã quá cũ hoặc bị hỏng, các thiết bị vệ sinh, đường ống nước bị rò rỉ hoặc hư hỏng đều là những yếu tố cần sửa chữa ngay lập tức để tránh những nguy cơ tiềm ẩn như cháy nổ hoặc ngập úng.
- Sửa chữa để tăng giá trị nhà đất: Nếu bạn đang có ý định bán nhà, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở sẽ giúp nâng cao giá trị tài sản và dễ dàng thu hút khách mua. Việc cải tạo ngoại thất, nâng cấp hệ thống tiện nghi, hoặc làm mới không gian sẽ khiến ngôi nhà trở nên hấp dẫn hơn.
Ở các khu vực như TP.HCM và các thành phố lớn khác, việc sửa chữa và cải tạo nhà ở trở thành nhu cầu thiết yếu để gia tăng không chỉ giá trị mà còn chất lượng cuộc sống. Nếu bạn cần dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và báo giá chính xác.
Bảng báo giá sửa chữa nhà chi tiết 2026
Chào mừng quý khách đến với dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói. Để giúp quý khách dễ dàng dự toán chi phí, chúng tôi xin gửi đến bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công từ tháo dỡ, xây tô đến hoàn thiện nội thất.
- Công tác Tháo dỡ & San lấp
Hạng mục này bao gồm việc giải phóng mặt bằng cũ để chuẩn bị cho công tác thi công mới.
| Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| Đập phá tường cũ | m2 | 40.000 – 45.000 |
| Đục gạch nền | m2 | 40.000 – 45.000 |
| Đục gạch tường | m2 | 40.000 – 45.000 |
| Tháo mái tôn | m2 | 15.000 |
| Tháo trần la phông các loại | m2 | 10.000 |
| Nâng nền, san lấp mặt bằng | m2 | 150.000 |
- Công tác Xây tô & Cán nền
Sử dụng vật tư chất lượng cao như gạch tuynel Bình Dương, xi măng Hà Tiên và cát sạch sàng kỹ.
| Nội dung công việc | Vật liệu (m2) | Nhân công (m2) |
| Xây tường 100mm (Gạch ống 8x8x18) | 140.000 | 50.000 – 57.000 |
| Xây tường 200mm (Gạch ống 8x8x18) | 270.000 | 95.000 – 150.000 |
| Xây tường gạch đinh 100mm | 170.000 | 80.000 – 90.000 |
| Tô trát tường nội thất | 45.000 | 45.000 – 50.000 |
| Tô trát tường ngoại thất | 50.000 | 45.000 – 50.000 |
| Cán vữa nền nhà | 50.000 | 45.000 |
- Công tác Ốp lát & Điện nước
Hạng mục hoàn thiện đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật cao để đảm bảo thẩm mỹ và độ bền.
| Hạng mục | Vật liệu (m2) | Nhân công (m2) |
| Lát nền gạch bóng kính | 160.000 – 500.000 | 60.000 – 65.000 |
| Ốp gạch tường bóng kính | 160.000 – 500.000 | 60.000 – 75.000 |
| Ốp len tường | 50.000 – 100.000 | 12.000 – 15.000 |
| Chống thấm (Sika & CT11A) | 40.000 | 25.000 – 30.000 |
| Thi công điện (Cadivi, đế âm) | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 |
| Thi công nước (Ống Bình Minh) | 50.000 – 100.000 | 12.000 – 15.000 |
- Thi công Đá Hoa Cương (Granite)
Áp dụng cho cầu thang, bàn bếp và mặt tiền với các dòng đá phổ biến.
| Loại đá thi công | Đơn giá trọn gói (m2) |
| Đá đen Ba Gian | 900.000 VNĐ |
| Đá đen Huế | 970.000 VNĐ |
| Đá nâu Anh Quốc | 1.200.000 VNĐ |
| Đá kim sa Trung / Đỏ Brazil | 1.500.000 VNĐ |
- Trần Thạch Cao & Sơn Nước
Sử dụng khung xương Vĩnh Tường/Toàn Châu và sơn Dulux/Việt Mỹ chính hãng.
| Hạng mục | Đơn giá / Vật liệu | Giá nhân công |
| Trần thạch cao (Thả/Phẳng) | 140.000 – 150.000 | Đã bao gồm |
| Vách ngăn thạch cao | 260.000 – 295.000 | Đã bao gồm |
| Bả Matit nội/ngoại thất | 16.000 – 27.000 | 15.000 – 20.000 |
| Sơn phủ tường nội thất | 15.000 – 20.000 | 10.000 – 12.000 |
| Sơn phủ tường ngoại thất | 18.000 – 25.000 | 20.000 – 25.000 |
- Thi công Cửa Sắt, Nhôm & Lan can
| Loại cửa / Lan can | Đặc điểm kỹ thuật | Đơn giá (m2) |
| Cửa nhôm Xingfa VN | Nhôm hệ, kính cường lực | 2.200.000 – 2.500.000 |
| Cửa nhôm Xingfa Nhập | Nhôm chính hãng | 2.800.000 – 3.000.000 |
| Cửa sắt hộp 4×8 | Dày 1.4mm, kính cường lực | 1.400.000 – 1.500.000 |
| Lan can kính cường lực | Kính 10-12mm, trụ inox | 1.200.000 – 1.300.000 |
| Cửa cổng sắt mỹ nghệ | Tùy chọn hoa văn | 3.500.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thi công thực tế, vị trí công trình và thời giá vật liệu.
Năng lực thi công các dự án sửa chữa nhà trọng điểm
Với đội ngũ kỹ sư và thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, Kiến Trúc Nhà Xanh tự hào là đối tác tin cậy của hàng ngàn hộ gia đình trên toàn địa bàn thành phố. Chúng tôi không chỉ mang đến dịch vụ xây dựng chất lượng cao mà còn luôn chú trọng đến sự phù hợp với từng đặc thù khu vực. Nhờ nắm vững quy định cấp phép và quy hoạch tại các khu vực khác nhau, chúng tôi luôn có những giải pháp thi công tối ưu nhất cho từng dự án, giúp khách hàng yên tâm và hài lòng tuyệt đối.
Từ việc xử lý khéo léo bài toán vận chuyển vật tư trong những ngõ hẻm chật hẹp khi tiến hành xây dựng nhà tại quận Tân Bình, đến việc thiết kế thi công các không gian mở sang trọng cho các biệt thự cao cấp trong gói dịch vụ xây nhà tại quận 12, hay thực hiện các biện pháp gia cố móng phức tạp khi cải tạo và xây dựng nhà tại quận 3, Kiến Trúc Nhà Xanh luôn chú trọng đến từng chi tiết nhỏ nhất trong quá trình thi công. Mỗi dự án, dù lớn hay nhỏ, đều được chúng tôi cam kết tuyệt đối về tiến độ, an toàn lao động và chất lượng công trình, đảm bảo bền bỉ với thời gian.
Với những nỗ lực và chuyên môn của mình, Kiến Trúc Nhà Xanh không chỉ xây dựng những ngôi nhà, mà còn xây dựng niềm tin vững chắc từ khách hàng, góp phần tạo ra những không gian sống hoàn hảo cho mọi gia đình. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cam kết sẽ luôn hoàn thành công việc với kết quả vượt ngoài mong đợi.
Tiêu chí khi thi công công trình sửa chữa nhà của Nhà Xanh Sài Gòn
– Khi xây dựng, sửa chữa bất kỳ công trình nào, chúng tôi luôn cố gắng để đảm báo các tiêu chí, mang lại lợi ích tốt nhất tới khách hàng. Các tiêu chí bao gồm:
+ Chất lượng công trình luôn được đặt lên hàng đầu, cùng với đó là tính thẫm mỹ, sự phù hợp với mỗi công trình
+ Tất cả hàng mục thi công đều do đội ngũ kỹ sư giám sát và đội thợ sửa chữa chuyên nghiệm, nhiều năm kinh nghiệm.
+ Giá cả hợp lý, phải chăng cụ thể, cạnh tranh và cam kết không phát sinh chi phí.
+ Sử dụng những vật liệu xây dựng đúng chuẩn, chất lượng và thương hiệu uy tín trên thị trường.
+ Cam kết thực hiện thi công và hoàn thành đúng tiến độ hợp đồng đã ký với khách hàng.
+ Bảo hành đầy đủ công trình sau khi sửa chữa theo đúng thỏa thuận đã trao đổi và ký kết với khách hàng.
Một căn nhà được như mới sau quá trình sửa chữa là khi bạn tìm được công ty uy tín để mang đến chất lượng tốt nhất. Bạn có thể gửi gắm niềm tin này tại Kiến Trúc Nhà Xanh. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhân công lành nghề, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn một không gian sống mới thoải mái với mức chi phí tối ưu nhất. Để được tư vấn thêm về dịch vụ, quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi theo Hotline 0986153145 để được đội ngũ nhân viên giải đáp nhanh nhất.
Xem thêm: Sửa nhà cấp 4 trọn gói
Giải đáp thắc mắc về báo giá sửa chữa nhà (FAQ)
Làm sao để nhận được báo giá sửa chữa nhà chính xác nhất?
Để có bảng dự toán chi tiết và không sai lệch, Kiến Trúc Nhà Xanh luôn thực hiện quy trình khảo sát hiện trạng thực tế. Kỹ sư của chúng tôi sẽ đo đạc trực tiếp, đánh giá mức độ xuống cấp và lắng nghe nhu cầu cải tạo của gia chủ. Dựa trên dữ liệu này, chúng tôi sẽ lập bảng báo giá bóc tách chi tiết từng khối lượng vật tư và nhân công, giúp bạn quản lý ngân sách một cách minh bạch ngay từ đầu.
Đơn giá sửa chữa nhà có biến động theo diện tích thi công không?
Thông thường, đơn giá trên mỗi m2 sẽ ưu đãi hơn đối với các công trình có khối lượng thi công lớn. Với các hạng mục nhỏ lẻ hoặc diện tích hạn chế, chi phí có thể cao hơn một chút do công tác vận chuyển vật tư và huy động nhân công. Tuy nhiên, Kiến Trúc Nhà Xanh luôn nỗ lực tối ưu hóa quy trình để đưa ra mức giá cạnh tranh nhất, phù hợp với mọi quy mô công trình từ sửa phòng đơn lẻ đến cải tạo toàn bộ ngôi nhà.
Tôi có được miễn phí bản vẽ thiết kế khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói không?
Tại Nhà Xanh Sài Gòn, chúng tôi có chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. Tùy vào giá trị hợp đồng, gia chủ sẽ được hỗ trợ miễn phí 100% bản vẽ thiết kế kiến trúc và phối cảnh 3D nội thất. Điều này giúp bạn hình dung rõ nét không gian sống sau khi hoàn thiện mà không cần tốn thêm chi phí thuê đơn vị thiết kế riêng biệt.
Kiến Trúc Nhà Xanh cam kết gì về việc phát sinh chi phí trong quá trình thi công?
Phát sinh chi phí là nỗi lo lớn nhất của gia chủ khi sửa nhà. Chúng tôi cam kết “Không phát sinh” đối với các hạng mục đã thỏa thuận trong hợp đồng. Mọi thay đổi về vật liệu hoặc thêm bớt hạng mục từ phía gia chủ đều được chúng tôi tư vấn kỹ lưỡng và chỉ thực hiện khi có sự đồng ý bằng văn bản thông qua phụ lục hợp đồng, đảm bảo tính kiểm soát tuyệt đối cho ngân sách của bạn.
